房产证办理流程：   

   
 

 一、提供所需材料   

   
 

 二、进行产权登记  

     
 

 三、契税税率及缴款书的办理 

      
 

    1.提供户主身份证复印件。       

    2.提供销售发票复印件（带原件校验）。      

    3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。       

    4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。       

 

 四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，
认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

 

房产证办理所需材料：   

    
 

  1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

       
 

  2.商品房销售统一发票原件。       

 

  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 

      
 

  （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

       
 

  4.完税凭证（契税缴款书）。      

 
 

  5.⑴购房人已婚 

 

       ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。      

       ②婚姻证明复印件（带原件校验） 

       ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章    

   
 

    ⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。 

      
 

       ①身份证复印件（带原件校验）       

       ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）       

       ③单身声明具结书
购房者在本地则到民政局办理   购房者在异地则到公证处办理     购房者在国外则到大使馆办理    

   
 

    ⑶购房人为单位 

       ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 

 

房产证过户办理流程：    

   
 

  一、到"登记信息、验证协议"窗口办理信息登记上网和协议验证手续；   

    
 

  二、到"房地产估价"窗口办理评估手续；       

 

  三、到"公证"窗口办理公证手续；      

 
 

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；       

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；       

3.被继承房产的产权证明；       

4.被继承人的死亡证明；       

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；       

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；       

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；       

 

  四、到"私房交易"窗口办理交易手续；       

 

  五、到"契税、印花税"窗口缴纳印花税；       

 

  六、到"产权登记发证"窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

 

房产证过户办理所需材料：       

 

 （1）登记申请书；       

 

 （2）申请人身份证明；

 

 （3）房屋所有权证书或者房地产权证书；       

 

 （4）证明房屋所有权发生转移的材料；       

 

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 

来源：中国房地产研究院